Zasiedzenie nieruchomości
Zacznijmy od tego, czym jest zasiedzenie? Przez termin ten rozumie się sposób nabycia prawa własności na skutek upływu czasu. Czyli w wyniku zasiedzenia posiadacz nieuprawniony nabywa prawa w wyniku faktycznego wykonywania obowiązków właściciela w ciągu wyznaczonego w przepisach czasu. Wydawać by się mogło, że zasiedzenie szkodzi interesom właściciela, jednak dzieje się tak tylko dlatego ze względu na zaniedbanie przez niego swoich uprawnień właścicielskich i dopuszczenie do tego, by ktoś inny posiadł jego prawo.
Przez zasiedzenie można nabyć prawo własności zarówno do rzeczy ruchomych oraz nieruchomych jak i do służebności gruntowych. Należy tu jednak zaznaczyć, że służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio. Zasiedzenie własności budynku natomiast możliwe jest tylko z wraz z zasiedzeniem prawa użytkowania wieczystego gruntu, co też reguluje art. 235 § 2 Kodeksu Cywilnego: odrębna własność budynku przysługująca wieczystemu użytkownikowi jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Zaznaczyć tu jednak trzeba, że przez zasiedzenie nie można nabyć własności nieruchomości budynkowych, jeśli odrębna własność budynku przysługuje rolniczej spółdzielni produkcyjnej, gdyż odrębna własność rzeczonych budynków przysługuje tylko oznaczonej i ograniczonej kategorii podmiotów, co z kolei regulują art. 272 oraz 279 Kodeksu Cywilnego.