Jeszcze całkiem niedawno po sprzedaży odziedziczeniu nieruchomości trzeba było zapłacić od niej podatek. Od 1 stycznia 2019 r. weszły w życie nowe przepisy w zakresie sprzedaży odziedziczonej nieruchomości, dzięki którym można sprzedać działkę, mieszkanie czy też dom i uniknąć zapłaty podatku dochodowego.

Do roku 2019 jeżeli sprzedało się odziedziczoną nieruchomość w przeciągu 5 lat od śmierci spadkodawcy trzeba było zapłacić 19 % podatku. Wyjątkiem tutaj była sytuacja, gdy otrzymane ze sprzedaży pieniądze w przeciągu 2 lat przeznacz zostały na własne potrzeby mieszkaniowe. W chwili obecnej termin 5 letni liczony jest od chwili nabycia przez spadkodawcę danej nieruchomości, a dokładniej od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca stał się właścicielem nieruchomości. Oznacza to, że odziedziczone mieszkanie, którego spadkodawca był właścicielem przez 5 lat można sprzedać od razu bez opłacania podatku PIT.

Warto również wiedzieć, że jeżeli odziedziczona nieruchomość sprzedana zostanie przed upływem 5 lat od nabycia jej przez spadkodawcę można uniknąć podatku przeznaczając otrzymaną kwotę na własne cele mieszkaniowe przed upływem lat 3. Również i w tym przypadku termin liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym sprzedano dana nieruchomość. Istotnym jest to, że w trakcie tych 3 lat należy nabyć prawo własności nowego mieszkania czy też domu, podpisanie umowy przedwstępnej nie jest tutaj wystarczające. Innymi słowy, w ciągu tych 3 lat trzeba stać się właścicielem nowej nieruchomości.

powrót